ZA Nord, Coteaux de l'Ille, Rennes et Saint-Grégoire

L’opération se situe sur un vaste territoire attractif et à fort potentiel de mutation à cheval sur les communes de Rennes et Saint-Grégoire. Cette zone abrite une grande diversité de fonctions : artisanat, industries, équipements (lycée Mendès-France, stade Gros-Malhon), bureaux, pôle du bâtiment, économie sociale et solidaire et commerces. Ce territoire  est aujourd’hui caractérisé  par un morcellement des espaces par les infrastructures existantes,  qui cloisonne et incite à se déplacer en voiture. Les enjeux principaux du projet sont donc de  retrouver des connexions piétonnes, hydrauliques et paysagères et il s’agit aussi  d’apporter une vision sur l’évolution des commerces  et des espaces publics.